Segundo crédito Infonavit. Requerimientos y como solicitarlo

segundo credito infonavit

Si tus necesidades han cambiado y necesitas una casa adicional, puedes solicitar el Segundo Credito Infonavit, siempre si has cumplido con todos los requisitos del anterior y mostraste un comportamiento serio al hacer tus pagos.

Es el préstamo que le sucede a cualquier primer tipo de crédito INFONAVIT en asociación con alguna institución bancaria, lo que incluye al COFINAVIT e INFANOVIT Total. Si ya pagaste alguno de ellos, es hora de un segundo crédito.

➡️ Requerimientos necesarios para aprobar un segundo crédito

Para poder solicitar tu segundo crédito debes cumplir una serie de requisitos:

Es indispensable que poseas ante el Buró Nacional de Crédito un historial impecable, porque son ellos quienes podrán acceder a tu historial crediticio en las instituciones financieras del Estado.

  • Cancelar el primer credito, tanto la parte del INFONAVIT como la del banco que se unió como colaborador para prestar los servicios de COFINAVIT e INFONAVIT Total.
  • Es indispensable que poseas ante el Buró Nacional de Crédito un historial impecable, porque son ellos quienes podrán acceder a tu historial crediticio en las instituciones financieras del Estado.
  • No haber tenido retrasos en el primer crédito o haber utilizado el seguro por desempleo para pagar las cuotas del préstamo.
  • No puede existir ningún tipo de ayuda extra o que indique algún tipo de inestabilidad económica porque el ente te tomará como persona no consistente.
  • Tiene que haber pasado más de 6 meses desde que pagaste la última cuota de tu crédito anterior. Además, aun debes contar aún con dinero en la subcuenta de vivienda, lo que también demuestra solidez.
  • Que tu edad no sobrepase el máximo exigido para poder tramitar. Normalmente es hasta los 65 años. Así tendrás oportunidad de pagar en un lapso no mayor a 5 años porque el límite entre edad y préstamo disponible es 70 años.
  • Haber trabajado 5 años continuos recibiendo cotizacioness, lo que da cabida a un buen índice de puntos INFONAVIT y consistencia laboral.
  • Incompatible con el Subsidio Federal de la CONAVI
  • Exclusivo para solicitar compra de una nueva casa, si lo que quieres es remodelar o ampliar tu hogar tendrás que solicitar los créditos MEJORAVIT o Infonavit Tradicional

¿Cuáles son los documentos para el segundo crédito que necesitaré? 📝

Cuando presentas una precalificación Infonavit para el segundo credito te solicitaran principalmente estos documentos:

  • Lo primero para conseguir el segundo crédito INFONAVIT es alcanzar 1080 puntos para seguir con el proceso.
  • Luego, deberás consignar tu solicitud del préstamo y un avalúo de la vivienda con uno de los agentes autorizados por el INFONAVIT al Ingresar aquí. Pero si la vivienda es propiedad de una empresa constructora, entonces será ella quien formalice esta inspección.
  • Necesitarás los originales y copias de los documentos personales como el acta de nacimiento, y una NSS oficial vigente que permita recabar tus datos.
  • Una copia del estado de cuenta perteneciente al vendedor con una Clave Bancaria Estandarizada que no sea mayor a 2 meses.
  • Si fuiste asignada al beneficio “Hogar a tu Medida”, debes anexar el certificado de discapacidad para que puedas beneficiarte sin problemas.

Recuerda que como solicitante no debes estar casado con la persona que vende la propiedad.

Pasos para solicitarlo Segundo crédito del Infonavit🏃‍♂️

Para solicitar tu segundo credito puedes solicitarlo online, por culpa del covid es la manera mas segura o sacando cita en una oficina Infonavit cercana

🏢 Como Solicitar formalmente segundo credito

  • El primer paso es realizar la precalificacion tu segundo crédito infonavit. ten cerca tu NSS(número de Seguridad Social) porque te lo solicitará junto con tu fecha de nacimiento
  • Una vez dentro del Mi Portal Infonavit , puedes conocer el monto máximo que te ofrecen con este Segundo Credito
  • Tienes ahora que buscar búsqueda de la vivienda necesitas para saber su precio, solicita un Avalúo
  • Ir al CESI Infonavit más cercano a tu localidad con previa cita y llevar la documentación requerida. Agendar cita en infonavit
  • Dar Autorización para el análisis a tu historial crédito.
  • Elegir un notario público.
  • Llevar el Aviso de Retención de Descuentos a tu empresa para que los firmen y sellen.
  • Seguir los pasos descritos enMi Espacio Infonavit para ir a firmar las escrituras ante el notario público elegido por ti.

Segundo crédito: ¿ventaja o desventaja?

Todo dependerá de las condiciones económicas que poseas y las nuevas cláusulas que otorgue el INFONAVIT.

Además, ya tienes la experiencia con el anterior y el agrado de los prestamistas. Quizás puedas recibir mejores incentivos como descuentos, plazos y montos.

Sin embargo, existen otros parámetros que puedes analizar.

Ventajas

  • La modalidad de préstamo cooperativo entre el INFONAVIT y el banco trae beneficios como valores superiores en los préstamos tradicionales y tasas de interés más bajas con un buen historial crediticio.
  • Lo que te permite conseguir el pago de la deuda de una forma más rápida.
  • En esta condición, no existen límites salariales para solicitar la hipoteca. Puedes escoger plazos entre 5 y 30 años para evitar que tu edad y la espera superen los 70 años así podrás planificar mejor tus pagos.
  • El INFONAVIT tiene la potestad de otorgar un segundo crédito de $1, 938,605 pesos para que compres una nueva propiedad. Con tasas de interés que pueden oscilar entre 10.8% y 11.9% según el estado de tu historial crediticio.
  • Se te absuelven los gastos financieros, de titulación y operación, si ganas menos de $7,395 pesos lo que equivale al 5% del total del préstamo aproximadamente.
  • El sistema de pago se basa en pesos por lo que no habrán muchos cambios en el valor de la moneda. Y tienes la oportunidad de solicitar este plan financiero hasta los 65 años con un plazo de pago mínimo de 5 años que te permite alcanzar los 70 años como límite.

Desventajas

  • No puedes usar el crédito para reparar o ampliar tu casa, para tales fines se han dispuesto otros recursos como el INFONAVIT tradicional o el MEJORAVIT.
  • Pueden rechazar tu solicitud si no cumpliste con alguno de los pagos anteriores. Además, si deseas las mejores tasas de interés deberás tener un buen historial ante el buró de crédito.
  • Asimismo, no te permite que sea un crédito conyugal, es una responsabilidad individual, y no tiene subsidio por parte de ninguna de las instituciones gubernamentales.
  • Ahora que ya sabe todo lo que implica un segundo crédito puedes sopesar si es ventajoso para ti y si a futuro te traerá verdaderos beneficios.