Solicitud de avaluos del Infonavit

saca tu avaluo infonavit

Con el fin de poder cumplir los requisitos se deberá solicitar el avaluo en Infonavit, estos documentos son desarrollados por las unidades de Valuación, donde describen el tipo de vivienda, el entorno donde se ubica y estiman un valor comercial de la propiedad que vas adquirir como derechohabiente en Infonavit

Procedimientos que se siguen para los avalúos de una vivienda en Infonavit

Colaborar con el Instituto es una gran responsabilidad, la misión consiste en hacer posible que los trabajadores puedan contar con un patrimonio. Es aconsejable te enteres de su funcionamiento, objetivos y de lo que espera de ti a través de la lectura de los documentos.

Notifica a través de este correo:
[email protected]

Procedimiento para el avalúo de paquetes de vivienda registrada

  1. El desarrollador actualiza en el sistema la información de la vivienda que construyó o promovió y solicita el avalúo por medio del Sistema Electrónico de Avalúos Servicio en Red cuando el verificador de obra reporta un avance de 80% cuando menos.
  2. La Unidad de Valuación consulta la solicitud en su sistema propietario, ya que el Sistema Electrónico de Avalúos Inmobiliarios deposita las solicitudes de avalúos en la dirección (URL) del servidor que la Unidad de Valuación indique.
  3. La Unidad de Valuación elabora el avalúo a través de sus valuadores profesionales y controladores y envía el avalúo electrónico por medio del sistema del Infonavit y entrega el documento físico al solicitante.
  4. La Unidad de Valuación recibe su pago de manera automática en un plazo de 5 días, mediante un depósito a la cuenta con clave interbancaria que determina la propia Unidad de Valuación.

Si se detecta un error en la información del avalúo enviado por medio del sistema electrónico, hay dos opciones para corregir:

  • Si el error lo cometió el desarrollador, deberá cancelar el avalúo (con costo al mismo desarrollador) y deberá solicitar otro.
  • Si el error lo cometió la Unidad de Valuación, deberá sustituir el avalúo anterior con otro corregido y el costo será cargado a la misma Unidad, en el plazo que se determine para el Inex.
  • Si el avalúo ya se vinculó a la cédula o factura de pago, o al trámite de crédito, la Unidad de Valuación o el Desarrollador de vivienda deberán solicitar la cancelación de la solicitud y del avalúo.

Procedimiento para el avalúo de vivienda usada, nueva no registrada en paquetes o para pago de hipoteca a otra entidad financiera

  1. El derechohabiente entrega a la Unidad de Valuación el domicilio, las medidas y colindancias de la vivienda, conforme a la escritura.
  2. El derechohabiente solicita el avalúo y el dictamen técnico de calidad a la Unidad de Valuación de su preferencia. El dictamen identifica las condiciones físicas de la vivienda que puedan ponerla en riesgo, la disponibilidad de los servicios públicos básicos y las condiciones de mantenimiento.
  3. La Unidad de Valuación captura la solicitud en el Sistema Electrónico de Avalúos, en el módulo de Mercado Abierto Individual, con los datos del vendedor, del comprador y de la vivienda y genera la cédula del avalúo. En ésta, registra si la vivienda es nueva o usada, de acuerdo a los criterios administrativos que establece el Infonavit.
  4. El derechohabiente que solicita el avalúo y el dictamen técnico de calidad hace el pago directamente en la Unidad de Valuación.

Si se detecta un error en el envío del avalúo por medio del sistema electrónico sólo hay una manera de corregirlo:

  • Si el avalúo aún no se vincula al trámite de crédito, la Unidad de Valuación podrá corregirlo y enviarlo nuevamente al servidor del Infonavit, con el riesgo de que el retraso genere una mala calificación a la Unidad en el Inex.
  • En caso de que el avalúo ya se hubiera vinculado al trámite de crédito, la Unidad de Valuación debe solicitar la cancelación de la solicitud, del avalúo y del dictamen técnico al área de Crédito de la Delegación del Infonavit que corresponda.

Procedimiento para el avalúo de vivienda con crédito Cofinavit

  1. El derechohabiente solicita el avalúo como parte del trámite de crédito en la entidad financiera que lo otorga junto con el Infonavit.
  2. La Unidad de Valuación captura la solicitud en el Sistema Electrónico de Avalúos, en el módulo de Mercado Abierto Individual, con los datos del vendedor, del comprador y de la vivienda y genera la cédula del avalúo. En ésta, registra si la vivienda es nueva o usada, de acuerdo a los criterios administrativos que establece el Infonavit.
  • En este caso no se solicita dictamen técnico de calidad..

Consigue una unidad de Valuación

Si quieres buscar una unidad de valuación para solicitar el crédito. Infonavit nos brinda la opción de usar su webapp de localización de unidades de valuación, solamente para que busques el que mas cerca se encuentre. Clicka en el botón de abajo para acceder

Una vez en la plataforma web puede seleccionar por entidad o por unidad de valuación.

 SOLICITAR EL AVALÚO

Pulsas sobre el botón consultar y te saldrían en este caso todas las unidades de valuación de Aguascalientes

DÓNDE  CONSEGUIR UNA UNIDAD DE VALUACIÓN

Si quieres selecciona una unidad de valuación que conozca simplemente desplegue el campo Unidad de Valuación y busque el deseado.

selecionar unidad de valuacion deseada

Pulsas consultar y saldrá la unidad de valuación junto con todos los estados donde los puedes encontrar.

listado de unidades de valuación para realizar el avaluo

Sólo puedes dar de alta a Controladores y Valuadores Profesionales autorizados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y debes notificar a la Gerencia de Avalúos, que pertenece a la Subdirección General Crédito del Infonavit, cambios como razón social, estructura accionaria, representación legal, domicilio fiscal, domicilio de oficinas autorizadas y coberturas de tu interés

Calificaciones y Reglas del INEX

Reglas de Operación del INEX de Unidades de Valuación Descargar PDF

Últimas disposiciones del INEX Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 02 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 03 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 04 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 05 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 06 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 07 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 08 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 09 Unidades de Valuación Descargar PDF

INEX 10 Unidades de Valuación Descargar PDF

Herramientas de trabajo

Cuotas vigentes para avalúos Descargar PDF

Tabla de productos de valuación inmobiliaria y sus anexos Descargar PDF

Avisos para Unidades de Valuación Descargar PDF

Especificaciones del aviso Descargar PDF

Tabla para Evitar sanciones

Evita sanciones Descargar PDF

Solicitar crédito en el Infonavit

Solicitar crédito en el Infonavit

Si estas estudiando en Solicitar crédito en el Infonavit, acá te muestro los créditos disponibles, también te indicare con un resumen como tienes que hacer para entregar la solicitud y documentos necesarios.

Todos sobre los créditos Infonavit

Intentamos ayudarte en tu decisión para la perfecta elección de tu crédito, te mostramos los siguientes prestamos del Infonavit que puedes adquirir. Puedes realizar una precalificacion desde Mi espacio Infonavit